Oportunidade Única para Construtoras: 3 Terrenos Contíguos no Sítio Cercado – 504,6m²

Um pouco mais sobre o imóvel

• Zoneamento Estratégico SEHIS.1: Este é o seu diferencial! O Setor Especial de Habitação de Interesse Social (SEHIS.1) oferece parâmetros construtivos diferenciados, como maior Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Ocupação (TO), permitindo maior densidade e otimização do projeto. Ideal para atender à crescente demanda por moradias acessíveis, com potencial para financiamentos específicos (como programas habitacionais governamentais) e retorno sobre investimento (ROI) acelerado.
• Localização Perfeita e Conectividade: Esquina estratégica da R. Hussein Ibrahim Omairy com R. Músico Antero G. da Silva. Apenas 600m do Contorno Sul, garantindo acesso rápido à Linha Verde, BR-376, São José dos Pinhais e ao Centro Industrial de Curitiba (CIC). A logística perfeita para canteiro de obras e futura ocupação.
• Infraestrutura Completa e Consolidada: Rede de água potável, energia elétrica (com potencial para trifásica), internet fibra óptica de alta velocidade, iluminação pública pontos de ônibus em frente ao terreno. Tudo pronto para iniciar sua obra.
• Entorno Vibrante e Conveniente: Proximidade imediata de supermercados (incluindo grandes redes), farmácias, Unidade de Pronto Atendimento (UPA), escolas de todos os níveis, academias, centros comerciais e áreas de lazer, como parques e praças. Garanta qualidade de vida para os futuros moradores.
• Topografia Ideal: Terreno totalmente plano e regular, sem edificações, minimizando custos com terraplanagem e otimizando o cronograma da obra.
• Documentação Impecável: 100% regularizada, com matrículas individuais e sem quaisquer restrições, garantindo uma transação segura e ágil.