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Oportunidade Única para Construtoras: 3 Terrenos Contíguos no Sítio Cercado – 504,6m²

Sobre o imóvel

504,60 m² Área Total
Valor R$ 760.000,00
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Desvende o potencial construtivo de uma área total de 504,6m² em Sítio Cercado, um dos bairros de maior crescimento e valorização em Curitiba. Este conjunto exclusivo de três terrenos contíguos, incluindo um de esquina, é a fundação perfeita para seu projeto de Habitação de Interesse Social (SEHIS.1), condomínio residencial vertical ou horizontal, ou loteamento.

  • Zoneamento Estratégico SEHIS.1: Este é o seu diferencial! O Setor Especial de Habitação de Interesse Social (SEHIS.1) oferece parâmetros construtivos diferenciados, como maior Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Ocupação (TO), permitindo maior densidade e otimização do projeto. Ideal para atender à crescente demanda por moradias acessíveis, com potencial para financiamentos específicos (como programas habitacionais governamentais) e retorno sobre investimento (ROI) acelerado.
  • Localização Perfeita e Conectividade: Esquina estratégica da R. Hussein Ibrahim Omairy com R. Músico Antero G. da Silva. Apenas 600m do Contorno Sul, garantindo acesso rápido à Linha Verde, BR-376, São José dos Pinhais e ao Centro Industrial de Curitiba (CIC). A logística perfeita para canteiro de obras e futura ocupação.
  • Infraestrutura Completa e Consolidada: Rede de água potável, energia elétrica (com potencial para trifásica), internet fibra óptica de alta velocidade, iluminação pública pontos de ônibus em frente ao terreno. Tudo pronto para iniciar sua obra.
  • Entorno Vibrante e Conveniente: Proximidade imediata de supermercados (incluindo grandes redes), farmácias, Unidade de Pronto Atendimento (UPA), escolas de todos os níveis, academias, centros comerciais e áreas de lazer, como parques e praças. Garanta qualidade de vida para os futuros moradores.
  • Topografia Ideal: Terreno totalmente plano e regular, sem edificações, minimizando custos com terraplanagem e otimizando o cronograma da obra.
  • Documentação Impecável: 100% regularizada, com matrículas individuais e sem quaisquer restrições, garantindo uma transação segura e ágil.
 Preço de Oportunidade: R$ 760.000 (equivalente a apenas R$ 1.505/m²!) Não perca esta chance única!
 
Curitiba é um polo de desenvolvimento, e o Sítio Cercado oferece as condições ideais para um investimento imobiliário de sucesso e impacto social.

Detalhes do Imóvel

ReferênciaVE-TE0105
EndereçoRua Hussein Ibrahim Omairy x Musico Antero G. da Silva, 399
BairroSítio Cercado
MunicípioCuritiba
UFPR
Área total504,60 m²
Área terreno504,60 m²
Topografiaplana
Face do imóvelNorte/Oeste
Testada20,8 x 27m
Tipo de usoresidencial
OcupaçãoVago
Valor totalR$ 760.000,00
CondiçõesDocumentação regularizada.


Localização: Rua Hussein Ibrahim Omairy x Musico Antero G. da Silva, 399 - Sítio Cercado - CURITIBA/PR

Academias
Escolas
Hospitais
Farmácias
Padarias
Shoppings
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