Um pouco mais sobre o imóvel
TERRENO DE 408m² COM DOIS SOBRADOS E ÁREA COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA, NEGÓCIO OU INVESTIMENTO
Se você procura um imóvel versátil, amplo e com localização estratégica, esta é uma oportunidade única. Em um terreno de 408m², com aproximadamente 388,80m² de área construída, esta propriedade reúne duas residências independentes, estrutura comercial completa e amplo espaço externo, oferecendo inúmeras possibilidades para moradia, geração de renda ou instalação de um negócio.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo ao Supermercado Muffato, Shopping Palladium, Avenida Presidente Kennedy e Linha Verde, com fácil acesso a diversas regiões de Curitiba e cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, escolas e transporte público.
DIFERENCIAIS
Aquecimento a gás nos dois sobrados
Estruturas independentes
Excelente potencial para uso residencial e comercial
Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou famílias que buscam espaço e praticidade
Localização estratégica com grande visibilidade
Ampla capacidade de estacionamento
ÁREA COMERCIAL
Com acesso independente e excelente exposição para a rua, a área comercial oferece:
Duas portas comerciais voltadas para a via pública
Área frontal coberta
Medidores de água e energia exclusivos
Caixa d água própria
Preparação elétrica para 220V e 330V
Duas salas
Cozinha
Banheiro masculino
Banheiro feminino
Banheiro adaptado para cadeirantes
SOBRADO DA FRENTE
Entrada totalmente independente.
Térreo:
Cozinha ampla e bem ventilada com copa integrada
Armários e despensa
Garagem coberta para 1 veículo
Espaço para aproximadamente 10 veículos descobertos
Área lateral para armazenamento de botijões de gás, ferramentas e captação de água da chuva
Pavimento Superior:
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Sala de estar com lareira para dois ambientes
Sala de jantar envidraçada integrada à sacada
Ambiente adicional ideal para escritório, adega ou espaço de leitura
SOBRADO DOS FUNDOS
Com estrutura independente e caixa d água exclusiva.
Térreo:
Lavanderia
Banheiro
Depósito
Espaço gourmet com churrasqueira e pia auxiliar
Garagem coberta para 2 veículos e motocicleta
Pavimento Superior:
Quarto amplo com possibilidade de divisão em dois ambientes
Banheiro com hidromassagem e área de banho separada
Sacada
ÁREA EXTERNA
Entre os sobrados há uma ampla área pavimentada com lajotas, ideal para estacionamento de diversos veículos ou para a criação de uma área de lazer, espaço gourmet ampliado ou piscina.
Uma propriedade diferenciada, que combina conforto, funcionalidade e excelente localização, oferecendo inúmeras possibilidades para quem deseja morar, empreender ou investir.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* Disponibilidade sujeita à confirmação.
* Valores de IPTU devem ser consultados junto ao corretor.
* Alguns móveis, objetos decorativos e itens ilustrativos podem não fazer parte da negociação.
