Lotes Urbanos em Araucária – Avenida Curitiba (ZR2)
Excelente oportunidade para investimento em localização estratégica: quatro terrenos urbanos que somam uma área total de 1.837,34 m², situados na Avenida Curitiba, entre as ruas Goiás e Mato Grosso.
Destaques do Imóvel:
- Área Total: 1.837,34 m²;
- Observação Importante (Lote 01): O lote 01 possui aproximadamente 7 m² a menos em relação aos demais devido à ocupação por parte da Rua Mato Grosso;
- Documentação: Terrenos sem benfeitorias, com matrículas individualizadas no Registro de Imóveis de Araucária;
- Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2).
Características Ambientais e Viabilidade Técnica:
A área possui características naturais preservadas, incluindo um córrego e área de preservação. Em conformidade com as normas ambientais, o aproveitamento dos lotes está sujeito às seguintes condições:
- Manilhamento: É indispensável a elaboração e o protocolo de projeto técnico para a liberação de manilhamento junto à Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SMMA).
- Recuos Obrigatórios: Os terrenos são afetados pelo recuo do córrego, sendo essencial verificar a viabilidade de projetos construtivos específicos perante os órgãos municipais para garantir o respeito às limitações da área de preservação.
Opções de Investimento e Valores:
O empreendimento oferece flexibilidade total para aquisição, seja do conjunto completo ou de unidades isoladas:
- Lote 01: R$ 70.000,00.
- Lote 02: R$ 130.000,00.
- Lote 03: R$ 200.000,00.
- Lote 04: R$ 250.000,00.
Investimento para o Conjunto Total (4 lotes): R$ 550.000,00
Terreno à venda na Rua Rio da Piedade, bairro Iguaçu, em Fazenda Rio Grande.
São 360m² (12x30), em aclive, terreno alto e murado. Possui construção antiga no local, ideal para reforma completa ou demolição, permitindo novo projeto personalizado.
Zoneamento ZR-1 (residencial), excelente para casa ampla ou sobrado. Região tranquila, com infraestrutura, comércio e serviços próximos.
Ótima oportunidade para quem busca metragem diferenciada e potencial construtivo.
Valor: R$ 235.000,00 2430