Um pouco mais sobre o imóvel
Terreno Estratégico em Zona EE-3.2 Alto Potencial Construtivo Ideal para Investimento
Ótima oportunidade para quem busca investir em uma região com forte perspectiva de valorização.
Terreno com 493m², inserido em zona EE-3.2 Eixo Estrutural Sul (Incentivo), oferecendo amplo potencial de aproveitamento urbanístico, com possibilidades tanto para projetos residenciais quanto comerciais.
O imóvel conta atualmente com cerca de 194m² de área edificada, permitindo reestruturação, ampliação ou desenvolvimento de um novo empreendimento conforme a vocação do zoneamento.
As edificações existentes não estão averbadas, fator que reflete em valor mais competitivo e maior flexibilidade para projetos de retrofit ou reconstrução.
Destaques do imóvel:
Frente favorável para empreendimentos multifamiliares
Viabilidade para construção vertical ou uso misto (residencial e comercial)
Localização com incentivos urbanísticos que ampliam o potencial construtivo
Face leste, terreno plano
Uma excelente alternativa para investidores que buscam retorno através de locações, modernização do ativo ou desenvolvimento imobiliário de médio a alto padrão.
Se quiser, posso adaptar o texto para:
anúncio em portal imobiliário
material para investidor
abordagem mais agressiva ou mais institucional
