Oportunidade ideal para construtores e incorporadores de sobrados residenciais. Terreno de meio de quadra em excelente localização na Rua Júlio Bartolomeu Taborda Luiz, nº 185, com viabilidade ambiental totalmente saneada.
Destaques Técnicos:
• Área Total: 1.630,00 m².
• Testada Ampla: 25,20 metros, garantindo excelente aproveitamento de fachada e acessos.
• Zoneamento: ZT-LV.2 (Zona de Transição Linha Verde), com uso permitido para Habitação Unifamiliar em Série.
• Taxa de Ocupação: 50%.
Diferenciais Ambientais e Documentação:
• Parecer Técnico SMMA Emitido: Imóvel livre de Setor Especial de Áreas Verdes (SEAV) e de Áreas de Preservação Permanente (APP). O alerta de bosque foi oficialmente retirado.
• Manejo de Vegetação: Apenas árvores isoladas, com aval para supressão ou transplante, sem travar o projeto arquitetônico.
• Segurança Jurídica: Sem restrições de drenagem ou inundação. Documentação 100% regularizada e pronta para transferência.
Condições Comerciais:
• Os proprietários estão dispostos a estudar propostas com permuta por área construída no local.
Soluções Imobiliárias apresenta este Incrível terreno de esquina em Avenida Movimentada do Bairro Tingui!
DE: R$850.000,00
POR: R$799.000,00
São 537m² com Testada de 20 metros para a avenida Monteiro Tourinho
- Terreno em declive, possibilitando pavimento de garagens sem utilização do potencial construtivo;
- ZR3
- Ótimo potencial para comércio de bairro combinado com unidades residenciais (para venda e/ou locação)
Temos estudo de viabilidade/projeto para construção de 15 apartamentos (11 kitnets, e 4 studios), + 2 Lojas comerciais, e 11 vagas de garagem individuais.
Localização: Na Avenida Monteiro Tourinho, nº 808
Avenida de grande movimento que liga os bairros Bacacheri, Tingui, Bairro Alto, Atuba.
Com diversos serviços e facilidades bem próximos, Escolas/Colégios, Bancos, Universidades, Hospitais e muito mais.
Pagamento:
- À vista
- Aceita financiamento
- Aceita imóvel até R$$300 mil como parte do pagamento
Ligue hoje mesmo e agende uma visita, venha conhecer um pouco melhor este que pode ser seu mais novo investimento!