portunidade de Investimento Imobiliário – Alto Potencial Construtivo no Pinheirinho
Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², localizada a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba.
Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte.
Potencial construtivo estimadoAté 4.047 m² para uso habitacional (aprox. 80 unidades de 50,77 m²);Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário;Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²;Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica.Dados dos imóveisIndicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027Área total: 1.349 m²Imóvel em AD CORPUSDiferenciais estratégicos para investidoresLocalização premium em eixo estruturante de crescimento urbano;Forte potencial de valorização e liquidez;Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto);Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente;Região com alta demanda por habitação e serviços.Observações importantes:
Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes;Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário em escala.
Entre em contato com nossa equipe e agende uma reunião para análise técnica e visita ao local.
Terreno em Localização Privilegiada na Avenida Winston Churchill
Com dimensões amplas, este terreno se destaca pela excelente localização e oferece múltiplas possibilidades de uso. Medidas:
• 25,00 metros de frente
• 27,00 metros de lateral direita
• 25,50 metros de lateral esquerda
• 20,00 metros de fundos
No terreno, há dois barracões sem valor comercial — um está alugado, e o outro teve sua cobertura removida devido ao desgaste ao longo do tempo.
O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, internet e eletricidade disponíveis na frente da propriedade.
Zoneamento: Eixo Estrutural Sul - Incentivo.
Entre em contato e agende sua visita. Estamos prontos para atender você.
TERRENO COM RENDA NO PINHEIRINHO | EIXO ESTRUTURAL | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO
Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da zona sul de Curitiba.
Localizado a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill, este terreno reúne localização privilegiada, potencial construtivo diferenciado e geração de renda imediata através dos imóveis já locados.
RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA
O imóvel conta com uma configuração extremamente atrativa para investidores:
Sobrado de frente para a rua com espaço comercial no térreo
Casa nos fundos com aproximadamente 273,80m²
Ambos os imóveis encontram-se locados
Enquanto você desenvolve seu projeto ou planeja seu investimento, o imóvel já gera receita mensal.
DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
Terreno com 440m²
Testada de 11 metros
Dimensões aproximadas de 11 x 40 metros
Topografia favorável
Excelente aproveitamento construtivo
Região consolidada e altamente valorizada
Forte vocação comercial e residencial
Próximo ao principal eixo de transporte da região sul
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado a poucos metros da Avenida Winston Churchill, um dos corredores mais importantes de Curitiba, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e completa infraestrutura urbana.
? Próximo ao Terminal Pinheirinho
? Fácil acesso à Linha Verde e BR-116
? Região cercada por comércios, bancos, supermercados e serviços
? Forte demanda residencial e comercial
? Excelente mobilidade urbana
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
O terreno apresenta características ideais para:
? Empreendimentos residenciais
? Projetos comerciais
? Incorporações de pequeno e médio porte
? Investimentos para valorização patrimonial
? Aquisição de área com renda ativa
Áreas com este perfil, localização e potencial de desenvolvimento são cada vez mais raras na região do Pinheirinho.
Entre em contato e solicite mais informações sobre o potencial construtivo desta excelente oportunidade.
As informações contidas neste anúncio, incluindo valor, disponibilidade e características do imóvel, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação dos dados.
Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação, descrição ou valores, bem como alterar condições e disponibilidade do imóvel sem aviso prévio.
Excelente Oportunidade no Pinheirinho – Alto Potencial de Valorização
Invista ou construa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Este terreno está localizado na Rua Valentin Nichele, nº 109, atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, garantindo fácil acesso e grande visibilidade.
Inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, é ideal para projetos de edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos, sendo uma excelente opção para investidores e construtores.
Características do imóvel:
Área total: 595,00 m²Frente: 11 metrosImóvel em AD CORPUSIndicação Fiscal: 83.262.027Potencial construtivo:
Possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado — aumentando ainda mais o potencial do investimento.
Diferenciais:
Localização privilegiada;Região em constante valorização;Fácil acesso a importantes vias da cidade;Ideal para projetos de médio e grande porte.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade!
Excelente Oportunidade de Investimento no Pinheirinho!
Terreno com localização estratégica na Rua Valentin Nichele, nº 109, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Curitiba. Situado atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, o imóvel está inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, ideal para projetos de grande porte.
Perfeito para investidores e construtores, o terreno oferece excelente potencial construtivo para edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos.
Diferenciais do imóvel:
Área total: 380 m²Dimensões: 11 m x 34,50 mIndicação Fiscal: 83.262.026Imóvel em AD CORPUSPotencial construtivo:
Existe a possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado.
Localização privilegiada:
Próximo a importantes vias de acesso;Região com forte valorização imobiliária;Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Condições de pagamento:
À vista;Possibilidade de financiamento via instituição financeira.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente investimento!
TERRENO ZEIS NO PINHEIRINHO – Construa ATÉ 6 SOBRADOS EM REGIÃO DE ALTA DEMANDA
Oportunidades como esta estão cada vez mais raras em Curitiba.
Terreno com 480m² localizado no Pinheirinho, um dos bairros mais procurados da cidade para empreendimentos residenciais, com forte procura por moradia e excelente liquidez na revenda.
Com 12 metros de frente por 40 metros de extensão, o imóvel possui zoneamento ZEIS, oferecendo excelente potencial para construtoras e investidores que buscam desenvolver um projeto com alta velocidade de comercialização.
Potencial para implantação de aproximadamente 6 a 8 sobrados
Região com forte demanda habitacional
Excelente aproveitamento da área
Fácil aprovação dentro das diretrizes urbanísticas da região
Ótima opção para incororação de pequeno e médio porte
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado em uma região totalmente consolidada, próximo a supermercados, escolas, farmácias, linhas de transporte e com rápido acesso à Linha Verde, conectando facilmente todas as regiões da cidade.
O Pinheirinho é um dos bairros que mais atraem compradores em busca da casa própria, tornando o empreendimento altamente atrativo para venda ou geração de renda.
INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO
Se você procura uma área para construir e vender com rapidez, este terreno reúne três fatores essenciais para o sucesso de um empreendimento:
? Localização consolidada
? Alta procura por moradia
? Excelente potencial construtivo
Terrenos com este perfil e nesta região têm se tornado cada vez mais escassos.
Entre em contatoe venha conhecer o potencial completo deste imóvel.
Terreno a venda
na Rua Londrina 282 Pinheirinho em Curitiba
Duas Quadras do Supermercado Condor do Umbará e da rua Nicola Pellanda.
A Rua Londrina é uma rua principal, com farmácia, CEI Meus Primeiros Passos Pinheirinho, pontos de ônibus, academia e diversos comércios.
Com 440m2
11 metros de frente x 40 metros nas laterais
Zoneamento: SEHIS.1 - SETOR ESPECIAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Sistema Viário: COLETORA 1
Permitido construção de casa ou sobrado de até 3 pavimentos.
Permitido construção de imóveis comerciais, estacionamento.
A casa da frente tem 2 quartos, lavanderia, sala e cozinha conjugada.
A casa dos fundos tem 2 quartos, sala e cozinha conjugada.
Na parte da frente cabem 3 carros, sendo 2 na parte coberta.
Já tem muro e portão.
Luz e água funcionando.
Terreno tem matrícula individual, está quitado. Tem duas casas de alvenaria não averbadas na matrícula.
Aceita pagamento á vista. Estuda 1 carro popular como parte de pagamento.
Não aceita imóvel como parte de pagamento.
Não aceita financiamento bancário.
Valores e informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Fale conosco para obter informações atualizadas.