portunidade de Investimento Imobiliário – Alto Potencial Construtivo no Pinheirinho
Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², localizada a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba.
Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte.
Potencial construtivo estimadoAté 4.047 m² para uso habitacional (aprox. 80 unidades de 50,77 m²);Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário;Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²;Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica.Dados dos imóveisIndicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027Área total: 1.349 m²Imóvel em AD CORPUSDiferenciais estratégicos para investidoresLocalização premium em eixo estruturante de crescimento urbano;Forte potencial de valorização e liquidez;Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto);Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente;Região com alta demanda por habitação e serviços.Observações importantes:
Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes;Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário em escala.
Entre em contato com nossa equipe e agende uma reunião para análise técnica e visita ao local.
Terreno em Localização Privilegiada na Avenida Winston Churchill
Com dimensões amplas, este terreno se destaca pela excelente localização e oferece múltiplas possibilidades de uso. Medidas:
• 25,00 metros de frente
• 27,00 metros de lateral direita
• 25,50 metros de lateral esquerda
• 20,00 metros de fundos
No terreno, há dois barracões sem valor comercial — um está alugado, e o outro teve sua cobertura removida devido ao desgaste ao longo do tempo.
O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, internet e eletricidade disponíveis na frente da propriedade.
Zoneamento: Eixo Estrutural Sul - Incentivo.
Entre em contato e agende sua visita. Estamos prontos para atender você.
Excelente Oportunidade no Pinheirinho – Alto Potencial de Valorização
Invista ou construa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Este terreno está localizado na Rua Valentin Nichele, nº 109, atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, garantindo fácil acesso e grande visibilidade.
Inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, é ideal para projetos de edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos, sendo uma excelente opção para investidores e construtores.
Características do imóvel:
Área total: 595,00 m²Frente: 11 metrosImóvel em AD CORPUSIndicação Fiscal: 83.262.027Potencial construtivo:
Possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado — aumentando ainda mais o potencial do investimento.
Diferenciais:
Localização privilegiada;Região em constante valorização;Fácil acesso a importantes vias da cidade;Ideal para projetos de médio e grande porte.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade!
Excelente Oportunidade de Investimento no Pinheirinho!
Terreno com localização estratégica na Rua Valentin Nichele, nº 109, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Curitiba. Situado atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, o imóvel está inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, ideal para projetos de grande porte.
Perfeito para investidores e construtores, o terreno oferece excelente potencial construtivo para edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos.
Diferenciais do imóvel:
Área total: 380 m²Dimensões: 11 m x 34,50 mIndicação Fiscal: 83.262.026Imóvel em AD CORPUSPotencial construtivo:
Existe a possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado.
Localização privilegiada:
Próximo a importantes vias de acesso;Região com forte valorização imobiliária;Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Condições de pagamento:
À vista;Possibilidade de financiamento via instituição financeira.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente investimento!
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES – TERRENO EM ZEIS NO PINHEIRINHO
Excelente terreno localizado no bairro Pinheirinho, em Curitiba, em uma região consolidada e com forte demanda habitacional, ideal para desenvolvimento de projeto residencial.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENOÁrea total: 480 m²Frente: 12 metrosLaterais: 40 metrosZoneamento: ZEIS – Zona Especial de Interesse SocialImóvel em AD CORPUSPOTENCIAL CONSTRUTIVOTerreno com excelente aproveitamento para implantação de condomínio de sobrados, com possibilidade de desenvolvimento de projeto multifamiliar.
De acordo com o potencial urbanístico da região, o imóvel permite:
Construção de aproximadamente 6 a 8 sobrados em padrão residencial;Possibilidade de projetos mais adensados conforme diretrizes da ZEIS e aprovação do IPPUC;Tipologia ideal para unidades de médio e pequeno porte, voltadas à habitação urbana.DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃOO terreno está inserido em uma das regiões mais estruturadas de Curitiba, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes como a Linha Verde.
O bairro Pinheirinho se destaca pela:
Forte infraestrutura urbana;Grande demanda por moradia;Crescimento constante e valorização imobiliária;Excelente mobilidade para outras regiões da cidade.IDEAL PARA INVESTIDORESProjetos de condomínio de sobrados;Incorporação imobiliária de pequeno e médio porte;Empreendimentos para renda ou revenda;Região com alta liquidez imobiliária.Grande potencial de valorização e excelente custo-benefício para desenvolvimento imobiliário.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade de investimento com alto potencial construtivo no Pinheirinho.
Terreno a venda
na Rua Londrina 282 Pinheirinho em Curitiba
Duas Quadras do Supermercado Condor do Umbará e da rua Nicola Pellanda.
A Rua Londrina é uma rua principal, com farmácia, CEI Meus Primeiros Passos Pinheirinho, pontos de ônibus, academia e diversos comércios.
Com 440m2
11 metros de frente x 40 metros nas laterais
Zoneamento: SEHIS.1 - SETOR ESPECIAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Sistema Viário: COLETORA 1
Permitido construção de casa ou sobrado de até 3 pavimentos.
Permitido construção de imóveis comerciais, estacionamento.
A casa da frente tem 2 quartos, lavanderia, sala e cozinha conjugada.
A casa dos fundos tem 2 quartos, sala e cozinha conjugada.
Na parte da frente cabem 3 carros, sendo 2 na parte coberta.
Já tem muro e portão.
Luz e água funcionando.
Terreno tem matrícula individual, está quitado. Tem duas casas de alvenaria não averbadas na matrícula.
Aceita pagamento á vista. Estuda 1 carro popular como parte de pagamento.
Não aceita imóvel como parte de pagamento.
Não aceita financiamento bancário.
Valores e informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Fale conosco para obter informações atualizadas.