Área na região do bairro Campo Comprido
Estudas Propostas
Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia.
Solicite mais informações com a corretora responsável.
Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo
Estudo de Viabilidade:
Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros:
Área real do terreno: 8.711,64 m² (recomenda-se a retificação
administrativa desta área);
Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2.613,49 m² sobre a superfície do lote;
Altura máxima permitida: 6 pavimentos.
Proposta de Empreendimento
Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um
empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo:
5 pavimentos destinados a apartamentos;
Ático utilizado como área de lazer;
Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento.
O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10.032,67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir.
Resultados
Área total computável a ser edificada: 6.925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação;
Área total não computável: 3.107,67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10,00 m² de sacada por apartamento.
Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto.
Terreno com 457 m² em condomínio, à venda no Campo Comprido - Curitiba/PR
OPORTUNIDADE ÚNICA NO CAMPO COMPRIDO, CURITIBA/PR!
Você está procurando por um terreno em condomínio para construir a casa dos seus sonhos? Então, não perca essa chance de adquirir um terreno incrível no Campo Comprido, Curitiba/PR!
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Área: 457m²
- Projeto aprovado de residência em dois pavimentos
O condomínio oferece uma localização ótima e uma infraestrutura completa, com:
- Salão de festas
- Academia
- Espaço gourmet
- Mini quadra
- Playground
- Portaria 24h
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* terreno com projeto aprovado de residência em dois pavimentos medindo 389 m²
Aguardamos sua visita!
Terreno de Esquina à Venda Campo Comprido
Excelente oportunidade no Bairro Campo Comprido, região com completa infraestrutura, ideal para moradia ou investimento!
Detalhes do Terreno:
Metragem total: 563 m²
Frente principal: 31 m para a Rua Íris Antonio Campos, nº 60
Segunda testada: 20 m para a Rua Araci Fernandes
Terreno de esquina, proporcionando maior valorização e diversas possibilidades de projeto
Indicação Fiscal: 67.027.059.000
Zoneamento: ZR-2
Destaques do Imóvel:
Zoneamento ZR2 permite construções unifamiliares ou multifamiliares de média densidade, ideal para projetos residenciais personalizados ou investimento em moradia coletiva.
Terreno amplo e com excelente potencial construtivo.
Região com ótima infraestrutura comercial e residencial.
Localização Privilegiada:
Bairro tranquilo, estruturado e em constante valorização
Fácil acesso a serviços, comércio, escolas e vias principais
Localização Estratégica:
Rua Iris Antonio Campos continua como Rua Jose Benedito Cottolengo
(4 min) do Espaço Lagoa Dourada
(2 min) do Parque Guairaçá
7 km até Parque Barigui
Uma região tradicional, com fácil acesso a diversos pontos turísticos, áreas de lazer e serviços essenciais.
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(41) 3598-3474 (41)988353217 www.aqimoveis.com.br
Terreno de Esquina
Endereço: Rua Rua Francisco Fiorillo, 150, Campo Comprido
Resumo completo do Imóvel:
Área do terreno: 403,00 m²Lote de esquinaTestada: 16,60 m (Rua Antônio Dariva)Testada: 26,80 m (Rua Francisco Fiorillo)Zoneamento: ZR1.1 – Zona Residencial 1Uso permitido: Habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em sérieAltura básica: até 2 pavimentosTaxa de ocupação: 50%Taxa de permeabilidade mínima: 25%Recuo frontal mínimo: 5,00 mInfraestrutura: iluminação pública e coleta de lixo disponíveisLote vagoPontos fortes do imóvel:
Terreno de esquina com duas frentesTestadas amplas (16,60 m e 26,80 m)Zoneamento residencial definido (ZR1.1)Possibilidade de construção de habitação unifamiliar ou em sérieInfraestrutura urbana com iluminação pública e coleta de lixo
TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO NO CAMPO COMPRIDO ZR3
Excelente oportunidade para investidores e construtores!
Terreno localizado na Rua Luiz Julio, nº 252, em região residencial consolidada do Campo Comprido, com zoneamento ZR3-T.1, permitindo diversas possibilidades construtivas residenciais e comerciais.
Área total de 345 m²
Testada de 12 metros
Zoneamento ZR3 Transição
Possibilidade de até 4 pavimentos
Ideal para condomínio de sobrados
Viabilidade para habitação coletiva
Excelente para studios, apartamentos compactos ou uso comercial de bairro
Região com infraestrutura completa, fácil acesso e grande potencial de valorização.
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