SOBRADO TRIPLEX ALTO PADRÃO - EXCLUSIVIDADE E COMODIDADE
Sobrado moderno, com uma planta inteligente e acabamentos de alto padrão!
Tudo isso numa planta que oferece ambientes acolhedores e sofisticados.
Térreo - Ampla sala para dois ambientes - estar e jantar, bem iluminadas e ventiladas, com sozinha aberta com balcão e móveis planejados, com fogão cooktop e forno.
Projeto luminotécnico em todo o ambiente.
Lavanderia com armários
Quintal
Escada em granito com parede em vidros, proporcionando muita luminosidade natural
Infraestrutura para ar condicionado tipo Split (Quartos, Suíte e living)
Água quente em todas as torneiras, inclusive no lavabo e lavanderia.
aquecedor de passagem instalado com pressurizador.
Primeiro piso - Dois quartos, bwc social
Suíte com ampla varanda.
Ático - Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, e amplo espaço descoberto para receber uma bela decoração. com infra estrutura para Jacuzzi/Ofurô
Venha conhecer e se apaixonar.
Você pode utilizar o sistema de financiamento bancário e possibilidade de financiamento de até 80%.
Bosque privativo do condomínio.
Não deixe passar essa oportunidade.
No encantador Bairro Tingui, em Curitiba, encontra-se um sobrado que é um verdadeiro lar. Com 109 m² de puro conforto, cada canto foi pensado para acolher momentos especiais. Ao entrar, você é recebido por uma decoração elegante em gesso, que confere um toque de sofisticação aos ambientes.
A cozinha, equipada com móveis planejados, é um convite para preparar refeições em família, enquanto os banheiros refletem praticidade e estilo. Todos os três quartos possuem móveis planejados, proporcionando um refúgio de tranquilidade, e a suíte se destaca com seu armário espaçoso e um closet que faz sonhar. A sacada é o espaço perfeito para relaxar ao final do dia, apreciando a vista do bairro.
Além disso, o sobrado oferece espaço para dois carros e uma área de churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. Aqui, cada detalhe conta uma história de aconchego e felicidade, esperando por novos capítulos na sua vida. Venha conhecer!
O IMÓVEL:
Área Útil: 109 m²
Terreno: 93 m²
Endereço: Rua Ari dos Santos Marinho, 129
IPTU: R$ 1.803,00
Ano de construção: 2020
Face Solar: Oeste
A REGIÃO
O Sobrado encontra-se há 500 metros da Avenida Monteiro Tourinho, 4 quadras do Restaurante Mar e Terra, menos de 5 minutos da Escola Criando e Brincando, e do Colégio Estadual Dona Branca do Nascimento, 700 metros da Escola Ensino Fundamental Cerro Azul.
A região possui infraestrutura completa, sendo fácil acesso à Farmácias, Panificadoras, Mercados, postos de combustível entre outros comércios.
Circulam pela região as linhas de ônibus: Vila Esperança, Penha/ F Noronha, Bairro Alto/Boa Vista, Guaraituba/Cabral, Rio Verde, Curitiba/São Dimas, Guaraituba/Guadalupe, Vila Zumbi/Curitiba, Palmital, Campina Grande do Sul/Guadalupe, Jd Paulista/Guadalupe, Terminal Quatro Barras/Guadalupe, Tunas/Curitiba.
A NEGOCIAÇÃO
Estuda Permuta por Caminhonete
Estuda Permuta por terrenos
Financiamento
À vista
Consórcio contemplado
Sobrado à venda no Tingui (Bacacheri) – 136,96 m² | 3 Dormitórios | 3 Vagas | Ótimo Estado!
Este excelente sobrado está localizado no coração do bairro Tingui, em uma das regiões mais altas e valorizadas de Curitiba.
SOBRADO:
Este sobrado tem uma proposta diferenciada: o acesso à área social é feita diretamente pela entrada com escada e rampa e o acesso à cozinha pode ser feita pela entrada da garagem. Isso falicilita eventual necessidade de acesso por pessoa com PNE.
3 dormitórios sendo uma suíte.
Sala espaçosa e bem iluminada.
Cozinha com copa.
Banheiro social.
Aquecimento a gás e elétrico (220v).
Sistema de alarme.
Lavanderia e espaço externo.
Churrasqueira a carvão, coberta, na garagem.
3 vagas coberta de garagem.
Armário externo para uso como depósito.
Local coberto para armazenamento de botijão de gás, 13k ou P45.
DETALHES:
Para a fachada temos 2 sugestões de cores conforme pode ser visto nas fotos 3 e 4.
Área construída: 136,96 m² (averbada).
Área total do terreno: 152,46 m².
IPTU 2026 mensal (10x) = R$ 220,00/mês.
Condomínio: não tem.
Ano de construção: 2007.
Não aceita permuta.
DIFERENCIAIS:
Ótimo estado de conservação.
Região tranquila, com excelente infraestrutura.
Escolas de educação infantil e ensino médio nas proximidades.
Fácil acesso a comércios, transporte público e principais vias.
Pontos de referência:
Vizinho do Conjunto Solar.
Escola Municipal Cerro Azul, pré-escola e fundamental 1.
Colégio Estadual Dona Branca, fundamental 2 e ensino médio.
Panificadora Roma.
Igreja São Pedro e São Paulo.
Centro Gastronômico Càdore.
Hospital Vita.
Pode usar FGTS e/ou financiamento.
Agende sua visita e venha conhecer!
Ref.: SO0225-CTI
CRECI 20.621-F