Casa à venda

Casa de alto padrão em condomínio fechado, localizada em uma das regiões mais nobres e tranquilas de Curitiba, a apenas 2 minutos do Parque Tanguá e 5 minutos do São Lourenço. Com 431 m² de área privativa e 598 m² de área total, esta residência oferece ambientes amplos, iluminados e bem ventilados, ideal para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida. O imóvel conta com: 4 suítes, sendo 3 com closet e todas com armários embutidos Suíte máster com sacada e acabamento refinado Sala ampla com lareira e integração com área gourmet Espaço gourmet completo, com churrasqueira e piscina aquecida Cozinha planejada, lavabo, despensa e área de serviço Escritório privativo, home theater e mezanino Banheiro de funcionária e 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas Diferenciais de acabamento e conforto: Piso em madeira maciça Esquadrias em PVC em toda a residência Sistema solar para aquecimento de água Portas maciças e pivotantes Ar-condicionado instalado O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas Bosque privativo Quadra de esportes Salão de festas com churrasqueira Playground e terraço Uma oportunidade única para quem deseja morar com sofisticação e segurança, em um condomínio de alto padrão próximo à natureza e com fácil acesso às principais vias de Curitiba.

Casa comercial à venda no São Lourenço, bairro tradicional da região norte de Curitiba, implantada em terreno de esquina com 567,88 m² e aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos. Trata-se de um imóvel comercial com porte institucional e concepção arquitetônica voltada à organização, amplitude e circulação eficiente, características cada vez mais raras em imóveis comerciais à venda em Curitiba com essa metragem. Anteriormente utilizado como seminário ligado ao Grupo Marista, o imóvel preserva uma configuração estrutural que favorece atividades institucionais, educacionais e administrativas. O projeto privilegia ambientes amplos, circulação bem definida e espaços que podem ser facilmente adaptados para diferentes modelos de operação. O imóvel conta com cinco suítes amplas, oito banheiros, duas cozinhas e quatro vagas de garagem cobertas. Essa configuração permite acomodar equipes, salas de atendimento, ambientes administrativos ou espaços de hospedagem corporativa, dependendo do modelo de utilização adotado. O zoneamento ZR2.1 amplia significativamente as possibilidades de uso, permitindo atividades institucionais, educacionais, administrativas e serviços de saúde. Isso torna o imóvel uma opção concreta para instalação de clínica médica ou odontológica, escola, consultório, centro de treinamento, sede corporativa ou mesmo um prédio institucional de representação empresarial em Curitiba. Os ambientes possuem excelente iluminação natural, favorecida pela face norte predominante, característica que contribui para conforto térmico e eficiência no uso diário do imóvel. A posição de esquina oferece visibilidade estratégica, acessos independentes e maior flexibilidade de layout, facilitando a adaptação para diferentes tipos de ocupação comercial. A localização no bairro São Lourenço é outro diferencial relevante. Situado próximo ao Parque São Lourenço, à Rua Mateus Leme e ao Centro Cívico, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de Curitiba, com acesso rápido ao centro administrativo da cidade, a importantes eixos viários e a diferentes bairros da região norte. Imóveis comerciais com essa metragem de terreno, configuração arquitetônica e localização consolidada raramente chegam ao mercado. Mais do que um endereço, trata-se de um ativo imobiliário com potencial institucional e projeção patrimonial de longo prazo para empresas, instituições e organizações que compreendem a importância da estrutura e da localização estratégica em Curitiba. Visita técnica mediante agendamento.

Pra você que merece morar bem, em um condomínio exclusivo, com apenas cinco unidades. Ideal para quem deseja estar próximo da natureza e morar com estilo e elegância, unindo a tranquilidade à segurança, esse é o lugar perfeito! Venha dar esse presente ao seu futuro! Linda casa com 266m², e um amplo ático com 43m² Garagem coberta para 2 carros Área de serviço Cozinha com conceito aberto, integrada à sala de jantar, com uma vista ampla Living aconchegante integrado à sala de jantar 3 belas e amplas suítes Home Office Ático com terraço super espaçoso, com preparação para Jacuzzi e uma vista maravilhosa para o bosque, que é incrível! Venha conhecer e se encantar!

Baixou o Valor: De : R$ 1.199.990,00 Por: R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.199.990,00) Surpreenda-se: Descubra este Quadriplex Semimobiliado de alto padrão em São Lourenço! Viva com exclusividade, conforto e sofisticação em uma área privilegiada no Condomínio Lacqua di Lorenzo, onde a tranquilidade se une à praticidade urbana. Confira os Destaques do Imóvel Área Privativa: 197m² Dormitórios: 3, sendo 1 suítes (suíte master com banheira de hidromassagem). Possibilidade de transformar o ático em mais uma suíte. Garagem: 2 Vagas (possibilidade de até 3 veículos, de acordo com o tamanho) Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar para momentos inesquecíveis Cozinha: Móveis planejados e eletrodomésticos modernos Área de Serviço: Espaçosa, com amplos armários, iluminação, ventilação natural e máquina de lavar já instalada Diferenciais e Acabamentos de Alto Nível Espaço Gourmet Sofisticado: Receba família e amigos com elegância em um ambiente integrado com churrasqueira e lavabo, perfeito para celebrações inesquecíveis Deck Convidativo e Charmosa Sacada no Ático Amplo Depósito para Armazenamento Acabamentos de Alto Padrão: Pisos nobres, revestimentos sofisticados, esquadrias modernas e iluminação cuidadosamente planejada Localização Privilegiada Imagine viver cercado pela tranquilidade da natureza, na Rua Walter Guimarães da Costa, 46, uma rua sem saída que garante privacidade e segurança. A poucos minutos dos melhores pontos da cidade, você desfruta de um ambiente onde o frescor natural se alia à conveniência urbana, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família: Colégio Marista 400 m Supermercado Festval 500 m Parque São Lourenço 600 m Ópera de Arame 1,3 km Centro Clínico São Lourenço 1,8 km Shopping Muller 4 km Informações Adicionais 197m² (averbados) Construção: 2013, com documentação regularizada Segurança e tranquilidade de morar em condomínio fechado IPTU anual: R$ 3.500,00 Taxa de condomínio: R$ 650,00 Valores de Negociação Valor de venda: Baixou o valor de R$ 1.199.990,00, por R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.099.990,00) Financiamento Consórcio imobiliário FGTS Permuta (mediante análise) Transforme seu conceito de morar bem e viva o melhor da exclusividade e sofisticação. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único! Você está pronto para transformar seu estilo de vida?