Excelente imovel localizado na Rua Schiller , com área total de 512m² , sendo 11 metros de testada por 46,5 metros nas laterais.
Escondida entre as ruas XV de Novembro e Dias da Rocha Filho, no bairro Alto da XV, a Rua Schiller sofre uma transformação. De uma via comum, usada apenas para a passagem de carros, neste trecho ela pode ser considerada uma (quase) praça. As calçadas se ampliam, árvores ganham espaço, as vias se dividem em duas ruas menores e bem ao meio se encontram canchas de diferentes esportes, pistas de caminhada ou corrida, espaço para as crianças e jovens praticarem skate, uma pista de bocha aos mais velhos e até mesmo uma churrasqueira.
Atualmente o imovel possui uma casa principal com 320,02 metros quadrados averbados, com 5 quartos sendo 1 suite, cozinha ampla com moveis planejados, sala de jantar e sala de estar. E contém um apartamento de 1 quarto, sala , cozinha e banheiro com acesso individual. E nos fundos do imovel possui mais 4 apartamentos sendo três apartamentos de 2 quartos e mais 1 apartamento de 1 quarto, todos individuais. Todos recém pintados, locados e mobiliados. Com boa renda e facilidade para locar, vaga de estacionamento para até 5 carros e 3 motos.
ACEITA FINANCIAMENTO E ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO E/OU CASA NA REGIÃO NORTE E CENTRO LESTE DE CURITIBA.
PRINICIPAIS CARCTERISTICAS DO IMÓVEL:
- Bairro: ALTO DA RUA XV
- Zoneamento: ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO
- Área: 512 m²
- Dimensão do terreno: 11 metros X 46,5 metros
- Renda de entorno de R$10.200/mensal de locação 2444
Imóvel localizado em região de grande visibilidade e fácil acesso, ideal tanto para moradia quanto para exploração comercial. Situado próximo a hospitais, escolas, faculdade, supermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços — uma localização que agrega praticidade e valorização.
O imóvel é composto por duas construções independentes:
???? Casa de esquina – 2 pavimentos
Ampla e versátil, com excelente distribuição interna:
• Pavimento térreo: sala espaçosa, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e ambientes bem ventilados
• Pavimento superior: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro
• Total de 4 dormitórios
• Vagas: 2 vagas de estacionamento descobertas
???? Sobrado com frente para a Rua Fernando Amaro
Excelente opção para geração de renda:
• Térreo: 2 salas comerciais com aproximadamente 40 m² cada, ambas já locadas, cada uma com banheiro
• Pavimento superior: apartamento com entrada independente, contendo:Sala de estar
• Cozinha e copa
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem
???? Terreno
• Área total de 414 m²
• Zoneamento ZR3 (possibilitando diferentes tipos de aproveitamento)
???? Ideal para investidores que buscam renda imediata com potencial de valorização, ou para quem deseja conciliar moradia e atividade comercial no mesmo endereço.
???? Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.